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Asociación
(en construcción) |
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BENEFICIOS QUE SE OBTENDRÁN DE LA REFORNA URBANÍSTICA:
Una reforma urbanística en los términos expresados en esta web, causará un beneficio enorme a una multitud de ciudadanos, con la sola excepción de ciertos políticos corruptos y de los holdings constructores a los que conviene la carestía exagerada de la inmobiliaria urbana.
Los beneficiados serán:
Los Propietarios en primer lugar, porque sólo en España
se acercan a 800.000 los propietarios de entre media y una Hectárea;
1.447.959 los que poseen entre una y dos Hectáreas y 1.119.859 los que
poseen entre >2 y <3 Hectáreas.
También hay que considerar que hay 2.429.267 propietarios con fncas de
>5 a <10 Has; 2.470.830 propietarios con entre >10 y <20 Has y 2.691.751
de propietarios de fincas mayores de 20 Has. Es decir casi ONCE MILLONES
de propietarios españoles serían beneficiados con una reforma
adecuada de las leyes urbanísticas.
La gran mayoría de estos propietarios se ven impedidos de utilizar a
su conveniencia estas propiedades, dificultándose la parcelación,
la ocupación habitacional de enormes áreas protegidas (ver areasprotegidas.htm
para comprender más sobre la cuestión ecológica) y los
frenos que produce esta situación en la economía del particular,
afectan a toda la cadena económica, se genera desempleo, estancamiento
en diversas producciones, encarecimiento de la vivienda, dando lugar a su vez
a que los afectados recurran a la corrupción política o cualquier
otro medio para extraer algún provecho de sus propiedades rurales.
Los Agentes Inmobiliarios: El sector comercial inmobiliario, que se verá reactivado en la medida que se puedan comprar y vender las fincas que actualmente se hallan trabadas por la imposibilidad de hacerlas rentables y/o habitables. En total son cerca de 170.000 las agencias inmobiliarias en toda España, o sea una agencia cada 260 habitantes. Es posible que muchas estén cerrando ante la actual "crisis", pero estarán trabajando a tope en cuanto se hayan acabado las trabas existentes en este momento (agosto de 2008).
Los Constructores: Las empresas constructoras han ganado mucho dinero con la "fiebre del ladrillo", pero en realidad son unas pocas las que ha ganado con ello verdaderas fortunas. La desproporción se encuentra enraizada en la distribución de la construcción, los contactos de holdings y políticos o autoridades locales, etc. Las adecuaciones a las leyes urbanísticas que debemos conseguir no sólo producirán un impulso enorme a la construcción, sino que se evitarán en gran medida las urbanizaciones "conejeras", pudiendo abaratarse costos en áreas de mayor densidad, debido a que habrá más competencia, surgirán muchas empresas constructoras nuevas, de diversa capacidad. Sería redundante explicar todos los beneficios generales al Estado y al Pueblo, que daría un impulso de esta naturaleza. Es posible que la tan temida "crisis" por la que atraviesa la economía de España sea muy bien paliada o totalmente superada (e igual en otros países) con los criterios que explicamos en la página inicial.
Los Ayuntamientos: Son los verdaderos ejecutores y realizadores de soluciones, pero se encuentran limitados por una escalera burocrática que les obliga a atenerse a leyes muchas veces absurdas, además de injustas, de modo que tienen que vérselas con los propietarios y ciudadanos en general, sin poderles dar soluciones. Es decir que los Ayuntamientos tienen que dar la cara ante la ciudadanía y soportar todas las quejas, sin que "desde arriba" se les facilite la disponibilidad de recursos legales. Eso acabará con una modificación legal que de a los Ayuntamientos una flexibilidad para dar soluciones prácticas. Por otro lado, una ley justa evitaría la curiosa tiranía (poco común pero existente) de algunos técnicos municipales que ponen rígidas normas sobre el tipo de construcción aceptada. Algunos municipios prohiben las construcciones de madera incluso en el entorno rústico.
Las Empresas de Energías Limpias: Porque la ocupación de miles de hectáreas -hoy baldías o sólo de uso agrícola- demandará la instalación de cientos de miles o incluso millones de equipos fotovoltaicos y termosolares (recuérdese que hablamos de cerca de once millones de propietarios de terrenos rurales sólo en España), aparte de facilitarse para muchas empresas la instalación de huertas solares y parques eólicos. La liberalización legal y controlada del terreno permitirá desarrollar mejor y con mayores posibilidades comerciales los diversos avances tecnológicos sobre independencia energética.
Las Empresas de Prevención de Incendios: La ocupación por sus propietarios o arrendatarios de millones de hectáreas hoy a merced de los incendios, requerirá por parte de sus nuevos habitantes el asesoramiento y los equipos de prevención que estas brindan estas empresas.
A Miles de Trabajadores en Casa: La tecnología moderna permite ya a miles de personas trabajar directamente desde su casa. Una mayor distribución de la ocupación territorial no ha de representar necesariamente una mayor cantidad de desplazamientos en carretera, sino todo lo contrario. Debido al aumento demográfico, no es que quedarían vacíos los pueblos y ciudades, pero si se descongestionaría enormemente la actividad en zonas urbanas, porque muchas personas preferirán trabajar en sus casas de campo, ya sea en autogestión laboral, por impulso de industrias caseras (hoy frenadas también por imposibilidad de usar el terreno) o trabajarán para otras empresas, ya sea a través de internet o en labores de manofactura.
A las parejas jóvenes: Una forma de esclavitud moderna es la
hipoteca. Las estadísticas reflejan sólo la parte fría
de un problema humano muy grave: La mayoría de las parejas jóvenes
no tienen dónde vivir. Los "afortunados" que pueden pagar una
hipoteca, quedan para el resto de sus vidas enganchados a una deuda. La liberalización
del suelo permitirá acceder a diversas formas de conseguir vivienda.
Hemos analizado el asunto mediante estadísticas desde todos los sectores
sociales y económicos, encontrando que cerca del 48 % de las personas
sin casa estarían dispuestas a construir la suya propia sólo con
tener un terreno. Analizando la historia de España, Chile, Argentina,
Uruguay, Venezuela y parte de Brasil, resulta que entre el 94 % y el 97 % de
las casas no han sido construidas por empresas, sino por los propios dueños,
contratando arquitectos y albañiles independientes, trabajando ellos
mismos o ambas cosas.
La situación actual impide esa forma tradicional de desarrollo, obligando
a la gente a comprar sus casas a grandes empresas constructoras... Las mismas
que ponen el grito en el cielo por la crisis de la construcción y exigen
al Estado "soluciones" (que les convengan para ganar más dinero).
A los bancos: Sabido es que los bancos no tienen precisamente un espíritu
altruista y solidario, sino que son empresas de ganar dinero, pero hay que diferenciar
dos clases de bancos. Unos saldrán aparentemente perjudicados
a corto plazo (los holdings bancarios internacionales grandes) pero finalmente,
como en toda reactivación económica, saldran ganando a largo plazo,
alejándose el fantasma de la recesión y el impago. Mientras que
los bancos más pequeños, las cajas de ahorro, financieras, etc.,
se verán beneficiadas con una mayor actividad inmobiliaria y constructiva.
Actualmente ningún banco da créditos hipotecarios sobre propiedades
rústicas, justamente por la imposibilidad legal de hacerlas habitables.
En algunos casos, pareciera que esas directivas tienen por objeto alejar a la
gente del medio rural y destruir la economía particular, pero lo cierto
es que una modificación a la leyes de urbanismo, que permita ocupar el
suelo masivamente, dará un impulso enorme a la economía y obligará
a los bancos -por demanda del mercado- a dar créditos para construcciones
en ámbito rural. Entiéndase que -por ejemplo en España-
una inyección en el mercado de cientos de miles de propiedades
TODO EL MUNDO: El beneficio de un país que consiga mediante esta clave que es la liberación legal -controlada pero no represiva- del uso del suelo, será enorme; pero el ejemplo cundirá entre los verdaderos ecologistas de todo el mundo. Hemos encaminado nuestro accionar hacia los objetivos planteados en el index, luego haber estudiado (y padecido) durante años el problema de los planteos ecológicos en contraposición de diversos intereses económicos y encontrándonos con contradicciones legales, que aún no tenemos claro si corresponden a simple inoperancia, incoherencia o dejadez de los políticos, a su imposibilidad de dar soluciones por estar enfrascados en sus luchas por alcanzar y conservar el poder, o en el peor de los casos, es posible que las políticas (las leyes dictadas) sean producto de cuidadosa manipulación por parte de servicios de inteligencia privados de los grandes holdings (siempre más efectivos, con mayores recursos que los estatales y control legal). Parecerá a algunos desconocedores del modus operandi del poder, una paranoia, pero esta cuestión no es nada descartable, sabiendo los recursos prácticamente ilimitados que tienen los poseedores del control económico global y sus empleados más ricos. Porque...
¿ A QUIÉNES PERJUDICARÍAN NUESTROS LOGROS ?
A las empresas generadoras de energía sucia (nucleares y de combustibles
diversos), porque las renovables y ecológicas se verán muy beneficiadas
y su avance seguirá con más fuerza, haciendo obsoletos los modelos
antiecológicos. Sus inversores deberán cambiar de miras.
A los políticos corruptos y a los especuladores urbanísticos
relacionados. Aunque en realidad, más que perjucio, les obligaría
a cambiar de modalidad y posiblemente a funcionar más dentro de la ley.